Domaine à vendre à FIGEAC

A 15 minutes de Figeac, nichée au milieu de ses 18 hectares de bois et de prairies entièrement clôturés par des barrières en bois et des buissons, cette magnifique propriété se compose d'une belle et somptueuse maison d'habitation, d'une dépendance servant actuellement de bureau, d'une autre utilisée comme atelier de poteries, d'une grange avec 88m² d'écuries au RDC et un étage de 88m² (plateau libre), d'une autre grange pour chambres d'hôtes "haut de gamme" avec une structure "bien-être" (hammam, sauna, jacuzzi, salle de massages,...), d'une piscine de 9 par 4 couverte, d'une carrière de 40 par 20, de plusieurs paddocks, hangars et diverses dépendances pour les chevaux.
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, de très haute qualité et écologiques, aucune photo, aucun texte ne peut traduire l'authenticité de ce lieu, ce n'est qu'en la visitant que l'on en comprend toute la praticité, la décoration soignée et une technicité très réfléchie et structurée.
Ne reste plus qu'à tourner la clé, poser ses valises et exploiter les chambres d'hôtes et l'espace détente, voire d'autres activités potentielles...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 1 855 000 €
Mandat	Mandat Exclusif
Surfaces	Surface de 818 m² Surface de terrain de 186,900 m²
Nombre de pièces	21 pièces 1 salle de bain 6 salles d'eau
Bilan énergétique	DPE 152 kWh/m² .an 4* kgCO2/m² .an C Afficher le DPE ▼ Logement très performant A B Consommation (Energie primaire) Emissions 152 kWh/m² .an 4* kgCO2/m² .an C D E F G Logement extrèmement consommateur d'énergie Peu d'émissions de CO2 Dont émission de gaz à effet de serre A 4 kgCO2/m² .an B C D E F G Emissions de CO2 très importantes Estimation des coûts annuels d'énergie Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) € Entre 2 653 €* et 3 589 € /an Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021 (abonnements compris)
Caractéristique	Non meublé
Equipements	Autres informations: Taxe foncière: 1300 euros, Surface: séjour: 30, 3 étage(s), Pièces: 8 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 6 salle(s) d'eau, Chauffage: bois Cuisine: aménagée, équipée Avec une cour, Cave, Année de construction: 1801, Vue: Dégagée, Panoramique, Campagne, Exposition: Ouest, Etat général: Juste splendide et exceptionnel... Prestations et finitions de très haute qualité : => Matériaux éco naturels 100% écologiques => Cuisine en pierre de Bourgogne / Eau traitée et filtrée / 80% des robinets sont thermostatiques => Matériaux professionnels : fourneau Lacanche / Pompe à chaleur Stiebel ELTRON / Insert Stovax (pierre réfractaire - bûche de 90) => Climatisation dans la chambre parentale, véranda, atelier de poterie, chambres d'hôtes et bureau professionnel => Piscine chauffée et couverte => Fosse septique conforme => 2 puits alimentés par pompe immergée => 6000L de récupération d'eau de pluie, Proximité: animations, école, commerces, bus, autoroute, gare, Environnement: campagne, Distance centre ville: 10km, Distance animations: 10km, Distance école: 2,6km, Distance commerces: 10km, Distance gare: 10km
Référence BellesPierres	12010207602
Synthèse	Maison Domaine d'exception du XIXème sur 18ha 46 - Lot, Figeac (46100) Mandat Exclusif Prix de vente : 1 855 000 € Surface de 818 m²
Réactualisé le 16/03/2024	Prendre contact Visite virtuelle Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe