Maison de ville à vendre à CARCASSONNE

Le long des berges de l'Aude, face à la Cité de Carcassonne, venez découvrir cette grande maison bourgeoise.
Aujourd'hui divisée en 3 appartements, elle s'adresse aussi bien à un projet de location (annuelle ou saisonnière) qu'à un projet familial.
Chaque appartement, d'une superficie d'environ 110 m2, est extrèmement lumineux.
Le rez de chaussée propose un magnifique hall d'entrée d'où part l'escalier en pierres qui dessert tous les étages, une cuisine qui s'ouvre sur le jardin, une buanderie, un salon et une salle à manger (parquets anciens, très belles cheminées en marbre), 2 grandes chambres, une salle de bains et un wc.
Les appartements du 1er et du 2e étage sont semblables: un palier mène au séjour (splendide vue Cité depuis le balcon du 1er étage ou depuis les fenêtres du séjour au 2e) puis dessert une cuisine, 3 spacieuses chambres (parquets anciens et cheminées en marbre) , une grande salle de bains, un wc.
Le dernier étage réserve une surprise: les combles ont été aménagés façon loft.
Jardin avec possibilité accès voiture (pas de garage).
Mon avis: une adresse de choix pour un très bel ensemble immobilier pouvant accueillir aussi bien une famille ou s'adresser à un projet d'investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 795 000 €
Surfaces	Surface de 350 m² Surface de terrain de 259 m²
Nombre de pièces	16 pièces 1 chambre au rez-de-chaussé 3 salles de bain 1 salle d'eau
Bilan énergétique	DPE 194 kWh/m² .an 42* kgCO2/m² .an D Afficher le DPE ▼ Logement très performant A B C Consommation (Energie primaire) Emissions 194 kWh/m² .an 42* kgCO2/m² .an D E F G Logement extrèmement consommateur d'énergie Peu d'émissions de CO2 A B C Dont émission de gaz à effet de serre D 42 kgCO2/m² .an E F G Emissions de CO2 très importantes Estimation des coûts annuels d'énergie Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) € Entre 1 610 €* et 2 230 € /an Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021 (abonnements compris)
Caractéristique	Non meublé
Equipements	Autres informations: Taxe foncière: 4859 euros, 2 étage(s), Pièces: 8 chambre(s), Chambre en rez-de-chaussée, 3 salle(s) de bain, 1 salle(s) d'eau, Chauffage: gaz, électrique Cuisine: aménagée, équipée Avec une cour, Mitoyen, Cave, Année de construction: 1895, Vue: Dégagée, Ville, Exposition: Vue Cité de Carcassonne, Etat général: Maison de ville en bon état général- travaux de mise au gout du jour à prévoir (cuisine rez de chaussée/salle de bains/peintures), Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, Environnement: grande ville,
Référence BellesPierres	12012245063
Synthèse	Maison A Carcassonne, grande maison bourgeoise divisée en 3 appartements. 11 - Aude, Carcassonne (11000) Prix de vente : 795 000 € Surface de 350 m²
Réactualisé le 08/12/2023	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe