Domaine à vendre à GENOUILLE
14 hectares de pâturages propices aux chevaux et bois, deux granges et un étang.
D'une ruelle tranquille, vous vous approchez d'une allée de 700 mètres offrant une paix et une intimité totales, à travers une porte en pierre, à cette propriété apparaissant dans les archives du 12ème siècle.
Un emplacement magnifique avec de prairies et 6 hectares de bois, avec des chemins menant au village.
Cette propriété est idéal pour les chevaux.
Au bout du chemin vous arrivez à la maison, entièrement rénovée à une haute qualité, avec l'attention sur le caractère de la maison.
Il se sent spacieux et lumineux.
Au RDC se trouve une belle cuisine (29m2), un grand salon (46m2) avec des fenêtres sur deux côtés et un poêle à bois, une salle à manger (28m2) avec un poêle à bois, un deuxième salon (22m2) avec poêle à bois, un WC et une buanderie.
En haut des escaliers en chêne, il y a 4 chambres, chacun avec salle de bains attenante, de beaux planchers en chêne massif, poutres en chêne et pierres apparentes.
Chauffage central au fuel, double vitrage et l'isolation.
Dehors, il y a une piscine, un parking couvert pour 4 véhicules, plus d'un atelier (39m2), un débarras (30m2), et deux grandes granges (200m2 chacun).
La deuxième maison dispose d'une cuisine (14m2), une salle à manger et salon (45m2), et 6 chambres, 5 salles de bains, une salle de jeux, et une piscine privée.
Ce gîte dispose d'un revenu de 2500 par semaine en haute saison.
Chauffage central au fuel.
Le deuxième gîte dispose d'une chambre, salle de bains, et une belle pièce principale (41m2) avec poêle à bois et une vue dégagée sur les deux côtés.
Les fosses septiques étaient conformes lorsqu'elles ont été testées il y a 9 ans.
A dix minutes à pied, une boulangerie et un restaurant bio qui devrait ouvrir bientot.
Le village de Genouillé avec école est à 1 km, la petite ville historique de Charroux avec cafés-restaurants à 4 km, et la plus grande ville de Civray avec supermarchés à 5 km, donc malgré la position isolée, cette propriété est idéalement située.
Données Financières |
Prix de vente : 650 000 € |
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Surfaces |
Surface de 530 m² Surface de terrain de 147,333 m² |
Nombre de pièces |
14 pièces 1 chambre au rez-de-chaussé 7 salles de bain 2 salles d'eau |
Bilan énergétique |
DPE
222
kWh/m2 .an
41*
kgCO2/m2 .an
D
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Caractéristique |
Non meublé, cuisine aménagée |
Equipements |
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Référence BellesPierres |
12018261554 |
Synthèse |
Maison Deux maisons rénovées, 14 hectares, granges, étang, source. 86 - Vienne, Genouillé (86250) Prix de vente : 650 000 € Surface de 530 m² |
Réactualisé le 09/05/2024 | Prendre contact |