Maison à vendre à LECTOURE

Située à 10min de Lectoure, cette charmante maison en pierres vous séduira par ses beaux volumes superbement bien aménagés ainsi que son terrain de près d'un hectare donnant une vue dégagée sur la campagne vallonnée du Gers ! La maison se compose de 4 chambres de 19m², 16m², 19m² et 32m² dont une en RDC ainsi que d'un salon de 45m² équipé d'un poêle à bois vous offrant la possibilité de profiter de belles soirées d'hiver auprès du feu.
Le séjour attenant de 25m², avec sa cheminée fonctionnelle,donne accès à la cuisine équipée avec vue sur le jardin et sa piscine.
Cette dernière de 11 x 5m est hors-sol et est aménagée avec une terrasse.
Vous pourrez également profiter d'un bain nordique sur l'autre partie du terrain, sur lequel des projets peuvent être mis en place, type yourtes en location saisonnière.
Cette maison saura à coup sûr décrocher un coup de coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 547 000 €
Surfaces	Surface de 262 m² Surface de terrain de 10,677 m²
Nombre de pièces	6 pièces 1 chambre au rez-de-chaussé 1 salle de bain 1 salle d'eau
Bilan énergétique	DPE 145 kWh/m² .an 4* kgCO2/m² .an C Afficher le DPE ▼ Logement très performant A B Consommation (Energie primaire) Emissions 145 kWh/m² .an 4* kgCO2/m² .an C D E F G Logement extrèmement consommateur d'énergie Peu d'émissions de CO2 Dont émission de gaz à effet de serre A 4 kgCO2/m² .an B C D E F G Emissions de CO2 très importantes Estimation des coûts annuels d'énergie Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) € Entre 1 720 €* et 2 390 € /an Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021 (abonnements compris)
Caractéristique	Non meublé, cuisine aménagée
Equipements	Autres informations: Taxe foncière: 1486 euros, Surface Carrez: 262, Surface: séjour: 45, 1 étage(s), Pièces: 4 chambre(s), Chambre en rez-de-chaussée, 1 salle(s) de bain, 1 salle(s) d'eau, Chauffage: bois Cuisine: aménagée Vue: Dégagée, Exposition: Sud, Etat général: Remaniage + démoussage toiture fait avril 2024 Changement balustrade extérieure été 2024 Poteau EDF qui arrive sur la maison va être enlevé, câbles enterrés Présence d'un puits approvisionné en eau (pas de pompe actuellement), Proximité: centre ville, aéroport, Environnement: campagne, Distance centre ville: 10min, Distance aéroport: 1h30
Référence BellesPierres	12011331170
Synthèse	Maison Charmante maison en pierres 32 - Gers, Lectoure (32700) Prix de vente : 547 000 € Surface de 262 m²
Réactualisé le 23/04/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe