Maison à vendre à LE GRAU D'AGDE

Villa avec 6 chambres, 3 salles d eau, 3 WC, entrée avec placard, une pièce de vie de 57m² avec cuisine américaine petite séjour avec coin cuisine, des terrasses, une buanderie et un garage, deux piscine, poolhouse sur un terraine clôture de 1005 m².Le propriétaire actuel a divisé une partie de la propriété en un T4 avec piscine privée, ce qui permet de générer des revenus supplémentaires par la location.
La division est réversible avec des mesures simples et sans grands frais, de sorte que cette magnifique propriété peut également accueillir une grande famille.
Idéal également pour un projet intergénérationnel.
Il est également possible de louer l'ensemble comme propriété de vacances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 931 500 €
Surfaces	Surface de 190 m² Surface de terrain de 1,005 m²
Nombre de pièces	8 pièces 1 chambre au rez-de-chaussé 1 salle de bain 2 salles d'eau
Bilan énergétique	DPE 68 kWh/m² .an 2* kgCO2/m² .an A Afficher le DPE ▼ Logement très performant Consommation (Energie primaire) Emissions 68 kWh/m² .an 2* kgCO2/m² .an A B C D E F G Logement extrèmement consommateur d'énergie Peu d'émissions de CO2 Dont émission de gaz à effet de serre A 2 kgCO2/m² .an B C D E F G Emissions de CO2 très importantes Estimation des coûts annuels d'énergie Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) € Entre 810 €* et 1 160 € /an Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021 (abonnements compris)
Caractéristique	Non meublé
Equipements	Autres informations: Taxe foncière: 2886 euros, Surface: séjour: 57, 1 étage(s), Pièces: 6 chambre(s), Chambre en rez-de-chaussée, 1 salle(s) de bain, 2 salle(s) d'eau, Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée, américaine Année de construction: 2019, Vue: Dégagée, Jardin, Etat général: La villa principale de type 4 d'environ 135 m² se compose au RDC d'une entrée avec placard, un wc, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 57m² avec cuisine américaine, une suite parentale. Une buanderie et un garage de 18m² viennent compléter le RDC. ----- A l'étage, deux belles chambres avec chacune accès à sa terrasse privative permettant de profiter de la vue dégagée et verdoyante, un wc séparé et une salle de bain. -----Son jardin intimiste et arboré sans vis-à-vis vous attend pour profiter de la piscine au sel et chauffée ainsi que son pool house. -----La seconde maison également de type 4 d' environ 65 m² avec piscine privative au chlore, offre de nombreuses possibilités, pouvant être soit facilement réunie à la demeure principale pour une grande villa familiale ou une activité de gîte soit peut représenter un excellent rapport locatif annuel ou saisonnier. Attention descriptif d'autre agent -), Proximité: animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, Environnement: village, mer, Distance commerces: 1 km, Distance plage: 2 km, Distance aéroport: 12 km/69 km, Distance gare: 5 km
Référence BellesPierres	12038342509
Synthèse	Maison Proche de la mer, villa design avec 6 chambres, 2 piscines - fort potentiel de 34 - Hérault, Agde (34300) Prix de vente : 931 500 € Surface de 190 m²
Réactualisé le 21/03/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe